Bu ay
kira sözleşmesini yenileyen konut ve işyeri kiracıları için
zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre en fazla %53.83 olacak. Ev sahipleri bu oranın altında bir artış yapabilecek olsa da, mahkeme kararı olmadan belirtilen sınırın üzerine çıkamayacak.
KİRACILAR YÜKSEK ARTIŞLARLAR KARŞI KARŞIYA
Kira zamlarında yıllık enflasyon artışı yerine 12 aylık ortalama baz alındığından, yeni oranlar kiracılar için ekonomik anlamda zorlayıcı olabiliyor. Geçmişte uygulanan %25’lik zam sınırı nedeniyle ev sahipleriyle anlaşma yoluna giderek daha yüksek oranları kabul eden kiracılar, bu sınırın temmuz ayında kaldırılmasının ardından keskin artışlarla karşı karşıya kalıyor.
EV SAHİBİNİN HAKLI GEREKÇE SUNMASI GEREKİYOR
Ev sahipleri açısından bakıldığında ise, %25’lik sınır nedeniyle kira geliri düşük kalanlar, yasal oranda zam yapsalar dahi piyasa koşullarına yetişemiyor. Bu durumda, 5 yılını dolduran kiracılar için önce arabulucuya başvurulması şartıyla kira tespit davası açılabiliyor. 10 yıllık uzatma süresini tamamlayan kiracılar için ise ev sahipleri herhangi bir gerekçe göstermeksizin tahliye talebinde bulunabiliyor. Ancak, kira artışı konusunda anlaşmazlık yaşanması doğrudan tahliye nedeni sayılmıyor. Ev sahibinin tahliye için ihtiyaç gibi haklı bir gerekçe sunması gerekiyor.
